Oficinas 76

 

LLEGA EL MODELO AEO V 3.0  

Entra en vigor el 1 de marzo de 2026

Incluye novedades en medición, puntuación, sostenibilidad y cambios en los procesos de gestión.

Estructura y parámetros del Modelo AEO.

El Modelo AEO para la clasificación técnica de edificios de oficinas , en su proceso de adaptación continua a las características y circunstancias del mercado, ha llevado a cabo una revisión de los parámetros técnicos para adaptarse a la evolución de la industria.

 

En la actualidad, ya han sido clasificados y medidos conforme al Modelo y al Estándar AEO   más de 1.700.000 m² de superficie.

 

Tanto el Estándar AEO de medición, como el Modelo AEO de clasificación técnica, se han consolidado en el mercado español como las referencias de la industria para medir y conocer la calidad técnica de los edificios de oficinas.

Novedades  

  1. Estándar de medición

  • Se incorporan oficialmente las notas técnicas existentes.
  • Ahora se pueden incluir  locales comerciales  sin límite del 10% (siempre que oficinas ≥ 51%).
  • Se añade la  superficie real de terrazas  como dato informativo (no computa como área alquilable).
 

2. Modelo técnico

  • Ajustes en puntuaciones para volver a un máximo de       100 puntos .
  • Más peso al:
    • Control automático del alumbrado
    • Medición de consumos
    • Control de instalaciones
  • Se actualizan criterios de fachadas (aislamiento, iluminación, etc.).
 

3. Sostenibilidad

  • Desaparecen referencias a certificaciones como  Leed o Breeam .
  • Se introduce la  Taxonomía Europea  como nuevo parámetro clave.
 

        Puntuación:

  • Alineación total → 3 puntos
  • Alineación parcial → 2,25
  • Evaluación + plan de acción → 1,5
 

No obliga a pagar otras certificaciones.

 

4. Cambios operativos importantes

Antes:

  • Pago inicial + contrato final 
 

Ahora:

  • Pago único al inicio.
  • Si la auditoría es positiva →  certificado automático.
 

 Reduce retrasos y evita procesos incompletos.

Versión 3.0. Esquema de puntuación de los módulos técnicos del edificio sobre base = 100,00 Puntos

AGENDA

2026

24 FEB - 9.30am

 

VISITA TÉCNICA MADNUM 

by

Patrocinan

SAVE THE DATE 24 MARZO

 

DESAYUNO AEO MODELO V3.  

 

*Exclusivo asociados

SAVE THE DATE

19 NOVIEMBRE

 

XI ENTREGA DE PREMIOS AEO  

NUEVOS ASOCIADOS
   
 
 
 
 
 
 
 

¿Te han compartido esta newsletter y te gustaría recibirla directamente en tu bandeja de entrada?
Solo tienes que suscribirte y te la enviaremos personalmente:
👉  Quiero recibir la Newsletter OFICINAS  👈


Paseo de la Castellana 135, 7ª planta; 28046 – Madrid, Madrid, Madrid 28046, Spain


|